अयोध्या में राम मंदिर के आसपास महंगी हुई प्रॉपर्टी! जमीनों के सर्किल रेट में 200 फीसदी तक की बढ़ोतरी
Published on: 09 Jun 2025 | Author: Mayank Tiwari
उत्तर प्रदेश के अयोध्या में राम मंदिर का निर्माण कार्य पूरा होने के चलते उसके आस पास जमीनों के दाम आसमान छूने लगे हैं. ऐसे में जमीन की खरीद-फरोख्त के लिए सर्किल रेट में 30% से 200% तक की बढ़ोत्तरी दर्ज की गई है, जिससे राम मंदिर के आसपास के क्षेत्रों में जमीन की कीमतें तेजी से बढ़ गई हैं. आठ साल बाद सर्किल रेट में यह बदलाव हुआ है, जिसने अयोध्या की रियल एस्टेट मार्केट को नया आयाम दिया है.
सर्किल रेट क्या है और इसका महत्व
मीडिया रिपोर्ट के मुताबिक, सर्किल रेट किसी क्षेत्र में जमीन की न्यूनतम कीमत तय करता है, जिसके आधार पर संपत्ति का लेन-देन होता है. वहीं, सरकार इसी दर के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी की गणना करती है और जमीन अधिग्रहण के मामलों में मुआवजा भी इसी आधार पर तय होता है. अयोध्या में सर्किल रेट में यह वृद्धि रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए महत्वपूर्ण कदम है.
राम मंदिर क्षेत्र में 150-200% की वृद्धि
राम मंदिर के 10 किलोमीटर के दायरे में सर्किल रेट में 150% से 200% तक की बढ़ोतरी की गई है. अयोध्या सदर (फैजाबाद) तहसील के सब-रजिस्ट्रार शांति भूषण चौबे ने बताया, “जिन क्षेत्रों में जमीन की खरीद-फरोख्त अधिक होती है, वहां 150% से 200% की वृद्धि देखी गई, जबकि अन्य क्षेत्रों में 30% से 40% की वृद्धि हुई है. राम मंदिर के आसपास की जमीन अब 26,600 से 27,900 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से उपलब्ध है, जो पहले 6,650 से 6,975 रुपये थी.
UP सरकार का आदेश लागू, रजिस्ट्री शुरू
सर्किल रेट में वृद्धि का प्रस्ताव सितंबर 2024 में आया था, जिस पर आपत्तियों का समाधान करने के बाद नई दरें शुक्रवार को लागू की गईं. वहीं, सोमवार (9 जून) से नई दरों पर जमीन और भवनों की रजिस्ट्री शुरू हो चुकी है, सब- रजिस्ट्रार चौबे ने बताया कि आवासीय, कृषि और वाणिज्यिक क्षेत्रों के लिए सर्किल रेट अलग-अलग तय किए गए हैं. जिलाधिकारी निखिल टीकाराम फुंडे ने 4 सितंबर 2024 को आए प्रस्ताव के आधार पर इन दरों को मंजूरी दी.
रियल एस्टेट पर प्रभाव
अयोध्या के एक बिल्डर फर्म के डायरेक्टर ने बताया कि, “सर्किल रेट बढ़ने से स्टाम्प ड्यूटी भी बढ़ेगी। इससे जमीन मालिकों को सीधा फायदा होगा, क्योंकि लोन लेना आसान होगा और जमीन की कीमत भी बेहतर मिलेगी.” यह वृद्धि अयोध्या में निवेशकों और खरीदारों के लिए नई संभावनाएं खोल सकती है.
